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8月份悉尼墨尔本呈现飙升势头:房价开始绝地反击?

时间:2020-08-12  作者:

澳储行接连降息给悉尼和墨尔本的房地产市场带来了巨大推力。8月份,澳大利亚最大的两个城市的房价呈现飙升势头。

CoreLogic的全澳房地产市场月度报告显示,上月,悉尼房价上涨了1.5%。而在过去的3个月里,悉尼房价涨幅为1.6%,可见八月份涨势“兇猛”。

墨尔本的情况也与之类似,8月份墨尔本房价上涨1.3%,在过去3个月里上涨1.6%。

这两个城市的公寓价格也在大幅上涨,8月悉尼公寓价格上涨1.8%,较上个季度上涨2.5%,墨尔本第三季度公寓价格上涨1.5%,较上个季度上涨2.4%。

CoreLogic研究主管蒂姆•劳里斯(Tim Lawless)表示,由于人们逐渐享受到澳储行(Reserve Bank of Australia,RBA)最近的降息措施和莫里森(Morrison)政府的个人所得税减免政策带来的好处,买家的需求和信心不断上升,这是8月份房价上涨的主要原因。

8月份悉尼墨尔本呈现飙升势头:房价开始绝地反击?

他说:“尽管放假的复苏趋势仍处于早期阶段,但房价的增长趋势似乎正在加快步伐,尤其是在最大的首府城市。”

尽管澳大利亚最大的两个城市的房价在过去的一个季度里有所上涨,但今年迄今为止,这两座城市的房价仍在下跌。

自去年8月以来,悉尼房价下跌7.7%,而墨尔本房价下跌8.7%。

在全澳範围内,46个首府城市的次发达地区中,在过去地一个季度里,逾一半的地区的房价都出现了上涨。

在悉尼,只有中部海岸地区的房价下跌,而墨尔本则没有地方房价出现了下跌。

但在过去一年里,悉尼西南腹地房价下跌11.3%,是全澳房价跌幅最大的地区,西澳的Mandurah(房价跌10.6%)、悉尼的Ryde(房价跌10.2%)和珀斯东南郊区(房价跌10.3%)的房价也出现了两位数跌幅。

维州房价跌幅最大的地区是整个莫宁顿半岛(Mornington Peninsula),该地区房价下跌9.9%。


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